来源:广州积分入户网 发布时间:2021-08-10 10:45:22 阅读量:人
【导读】自《民法典》颁布以来,新增的居住权引起了社会公众的极大关注。居住权和房屋所有权有什么区别?居住权如何办理登记?子女能不能为父母设定居住权?广州积分入户网在下文为各位带来了广州发出首张居住权登记证的相关内容。
近日,广州市不动产登记中心为家住越秀区的李女士颁发广州第一张居住权登记证明,此后两天又连续发出3张居住权登记证明,标志着广州市居住权登记正式落地。
什么是居住权?
居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一种用益物权,是指居住权人对他人住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。
居住权的设定将房屋的居住权和所有权分开,满足“房子不归我,但我却能住”的诉求,对保障特定困难群体“居者有其屋”具有重要意义,兼具稳定性和灵活性,有利于最大限度地发挥房屋效用。
记者了解到,目前,办理、咨询居住权登记证明的案例中,不少均为父母考虑到自己年纪较大,为避免后期走司法途径来确认产权归属,提前将自己名下的房屋赠予子女;为了保障父母的居住权益,子女又为父母办理居住权登记证明。
办理了居住权登记的房屋还能买卖吗?
房屋设立了居住权后可以正常出售、转让、抵押、继承,居住权人仍享有房屋的居住、使用权。比如陈某拥有房屋的居住权,之后该房屋被产权人王某卖与他人,陈某在居住权期限内仍然可以在该房屋居住。
市民想了解更多居住权登记证明办理的相关信息,可关注“广州不动产登记”公众号,进入“办事大厅——办事指南——办事指引”查询居住权办理流程。
居住权可以进行转让或者继承吗?
居住权是由房屋所有人为保障特定主体的居住需要而设立的用益物权,具有主体特定性。居住权不得转让、继承。
三种情形可申请办理居住权登记
登记是居住权设立的必经程序,居住权自登记时设立。现实中,为了切实保障居住权人权利,应当及时办理居住权登记。
以下三种情形可以申请办理居住权登记:1.以合同方式设立居住权的;2.以遗嘱方式设立居住权的;3.以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的。
如何办理居住权登记?
1.以合同方式设立居住权的,应当由居住权人和不动产所有权人共同申请,提交居住权合同。
2.以遗嘱方式设立居住权的,可以由居住权人单方申请,提交生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料。
3.人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的,可以由居住权人单方申请,提交人民法院、仲裁机构生效的法律文书,或行政机关具有强制执行力的行政处理决定书。
4.除居住权人单方申请的情形外,房屋共有的,还应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请;属于房改房的,还应当经原房改房购房人夫妻双方共同申请。
5.已抵押的不动产上设立居住权的,还应当提交抵押权人同意办理居住权登记的证明材料。
————广州越秀区积分入户资讯————
以上就是广州越秀区发出首张居住权登记证的全部内容。广州越秀区积分落户资讯栏目为您提供:广州市越秀区积分入户,积分入户广州越秀区条件要求,广州越秀区积分入户积分算法,广州积分入小学要多少分,广州越秀区积分入户要多少分就可以了。例如:广州积分入户越秀区对社保有什么要求?广州越秀区如何积分落户?
上述内容仅供参考,大家如果想要了解更多广州积分入户相关信息,可以关注微信公众号。(如想快速落户,可通过 【在线咨询】跟本站落户指导老师沟通,将一对一为您解答相关落户问题。
广州入户工具箱
学历提升工具箱
广州积分入户常见问答
非广州户籍学生迁入学校集体户口指南:条件...
对于众多非广州户籍的学生而言,了解如何顺利迁入学校集体户口是步入校园生活的重要一环。本文将详细解读广州迁入学校集体户口的入户条件及办理流程,助你快速掌握相关政策。
2024广州多少积分可以入户?
在广州这座繁华的都市中,积分入户政策牵动着无数追梦人的心。150分,这是入户的门槛,但成功与否,还需综合考量。本文将带你详细了解广州积分入户的方方面面。
广州中级职称落户指南:掌握软考中级职称入...
随着我国科技人才的日益增长,越来越多的城市为引进人才提供了便利的落户政策。本文将为您详细解读广州软考中级职称落户政策,助您顺利实现定居广州的梦想。
2024年广州入户福利大揭秘:教育、购房、出...
随着我国城市化进程的加快,人口流动日益频繁。然而,入户一座大城市并非易事。作为一线城市的广州,其户籍政策一直以来备受关注。本文将为您详细解析2024年入户广州的好处,涵盖教育、购房、车牌、共有产权房、公租房及补贴等多个方面,帮助您全面了解入户广州的优惠政策。
广州户口轻松拿:最快入户方法,你值得拥有!
作为一线城市的广州,在人才引进和优待方面表现出色。尤其是广州的人才引进政策,为各类人才提供了便捷的入户途径。本文将为您详细解析广州最快入户方法,帮助您轻松拿到广州户口!
广州积分入户全面解读:排名靠前就代表成功...
近年来,广州市采用积分制入户政策,许多申请人关注排名靠前是否意味着成功入户。本文将为您详细解读积分入户的流程、审核状态查询及注意事项,助您顺利完成入户手续。
入户交流群
微信公众号
扫一扫,加入微信群
入户问题随时沟通!专业人员免费在线解答!扫一扫,关注微信公众号
入户政策、资讯一键获取!还有积分测评等服务!