什么是共有产权房?非广州户籍可以申请吗?

　　【导读】什么是共有产权房？非广州户籍可以申请吗？广州积分入户网在下文为各位进行解答！

　　什么是共有产权住房？

　　广州共有产权住房是指纳入城镇保障性安居工程，由政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，以部分产权设定销售价格，面向符合规定条件的广州市城镇户籍无房家庭和非广州市户籍无房家庭供应，实行政府与承购人按份共有，并通过约定限制使用、收益和处分权利的保障性住房。

　　本次黄埔区共有产权房销售均价和产权份额比例：

　　根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条规定，确定本批次共有产权住房承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%，其中政府产权份额由城投住房租赁公司代持管理。承购人需承担购房均价为12000元/㎡，按单套房屋总建筑面积核算。

　　非广州户籍可以申请吗？

　　可以。本批次房源定向供应给符合申购条件且在黄埔区、广州开发区稳定就业的人才。

　　申购本批次共有产权住房应同时符合下列条件：

　　（一）已婚人士申购的，不受年龄限制;未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁。

　　（二）符合《广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》规定的工作年限要求。

　　（三）申购人及其配偶和未成年子女名下无广州市的住宅、商铺、写字楼。

　　（四）符合以下条件之一：

　　1、国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位;

　　2、属于广州市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录;

　　3、持有有效的广州市人才绿卡主卡;

　　4、经区人才工作领导小组认定的高层次人才;

　　5、区工信局认定的黄埔区工业重点企业的中高级管理人员、技术骨干;

　　6、区科技局评定的重点研究院、研发投入重点企业及区领军人才企业的中高级管理人员;

　　7、区住建局评定的重点建筑业企业的中高级管理人员;

　　8、区商务局认定的区商贸业、其他营利性服务业重点企业的中高级管理人员;

　　9、区卫健局认定的局属医疗机构的中高级卫生专业技术人员。

　　（五）具有下列情形之一的，不得申购本批次共有产权住房：

　　1、申购人及其配偶、未成年子女已签订广州市住房购买合同或产权调换形式的征收（拆迁）补偿协议，或持有宅基地，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的广州市住房;

　　2、申购人及其配偶、未成年子女或其控制的企业，在提交申购前5年内在广州市有住宅、商铺、写字楼不动产转移记录;

　　3、有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效的时点未满3年;

　　4、申购人或其配偶已享受过购买房改房、解困房、集资房、安居房、侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房、经济适用住房、限价房;

　　5、申购人被列入失信惩戒名单。

　　申购人及其配偶应对不存在以上任何情形作出承诺。
 

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