广州放开限购：购房政策调整，助力房地产市场平稳发展

广州，2023年9月20日起，广州市住房限购政策进行了调整，以进一步优化和规范房地产市场。此次调整旨在促进市场平稳健康发展，提升居民居住环境，具体内容如下：

一、优化住房限购政策

1.在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）等区域购买住房，本市户籍居民家庭仍限购2套。

2.非本市户籍居民家庭在上述区域限购1套住房，但需满足从购房之日前在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明满2年的条件。

3.本市户籍成年单身（含离异）人士在上述区域仍限购1套住房。

4.境外机构和个人购房按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）和《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）执行。

5.将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，政策的适用认定以税务部门具体审核意见为准。

二、加大保障性住房建设和供给

1.加快建立健全以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房为主体的租购并举的住房保障体系。

2.继续做好公共租赁住房托底保障，适时提高公共租赁住房收入准入线和租赁补贴标准，进一步扩大公共租赁住房保障范围，引导一部分保障对象通过领取补贴解决住房困难问题，完善公共租赁住房保障方式。

3.大力发展保障性租赁住房，通过政府给予土地、金融、税收等政策支持，引导各类市场主体参与筹集保障性租赁住房，缓解新市民、青年人住房困难问题。

4.加快建立健全配售的保障性住房的配套政策体系。坚持规划先行，稳慎有序推进配售的保障性住房工作。

此次政策调整是广州市政府根据当前房地产市场形势和发展需要而做出的重要决策，旨在进一步优化市场环境，提升居民居住条件，同时保持市场的稳定和健康发展。