广州公积金提取政策及额度规定

导语：作为我国一线城市，广州市的住房公积金制度在服务广大职工的同时，也不断完善和调整相关政策。本文将为您详细解析广州公积金提取的各类额度及提取条件，帮助您更好地了解和掌握相关政策。

一、广州公积金提取类型及额度

1. 租赁合同已登记备案

提取频次：每3个月可以提取一次。

提取额度：缴存人连续足额缴存（不含补缴）满3个月后，在租赁期内提出申请，提取金额不超过实际已支付的租金。提取额度计算方式为实际月租金×实际租赁月数。对租赁房屋面积无限制，但月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%的，超过部分不能提取。

2. 无租赁合同或者租赁合同未登记备案

提取频次：每3个月可以提取一次。

提取额度：

2023年5月起为1400元/人/月。

二、各类提取条件及额度计算

1. 销户提取

提取额度：一次性全部提取。

2. 建造、翻建、大修自住住房提取

提取频次：只可提取一次。

提取额度：每户所有提取人提取总额不超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

3. 非按揭购买自住住房提取

提取频次：每半年可以提取一次。

提取额度：提取总额不超过实际支付的购房款。

4. 补交土地收益价款提取

提取频次：每半年可以提取一次。

提取额度：累计提取金额不超过补交土地收益价款。

5. 本市既有住宅增设电梯提取

提取频次：只可以提取一次。

提取额度：每户所有提取人提取总额不超过该户因增设电梯所产生的费用。

6. 按揭购买自住住房提取（非按月还贷）

提取频次：每半年可以提取一次。

提取额度：同一套住房所有提取人总提取额度不超过实际支付的购房本息。

7. 按揭购买自住住房提取（按月还贷）

提取频次和额度：

（1）住房公积金贷款部分的按月还贷：提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款，公积金账户余额大于月还款额的，在约定还款日由系统自动从账户余额扣划月还款额;公积金账户余额不足以偿还贷款的，可通过办理个人名义自愿缴存手续和委托扣款业务，将差额部分以个人名义缴入个人公积金账户，以保证账户余额足够偿还贷款;自愿缴存人员应及时调整月缴存额进行汇缴或进行补缴，以保证账户余额足够偿还贷款。

（2）商业贷款部分的按月还贷：公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的，每月自动转入提取人本人银行帐户，提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额，每月仅划扣一次。

（3）按月还贷期间，每个提取人还可申请提取一次账户余额，提取金额不超过该套房申请贷款时提取人的账户余额且不超过实际支付的首期房款。提取首付时，需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额。若同一套住房有多个提取人，所有提取人账户余额加总满足留存额要求即可。提取时，可所有提取人一起在前台办理约定划分比例;提取人未能一同到场的，房产已明确产权比例的，按产权比例划分，房产未明确产权比例的，按提取人平均划分。

（4）住房公积金贷款结清后，每年可以提取一次账户余额;同时办理了商贷按月还贷且仍未结清商业贷款的，可选择继续以按月还贷方式提取或每年提取一次账户余额，直至累计提取金额达到可提取总额。

（5）所有提取人的提取总额不超过实际支付的购房本息。

广州公积金提取政策涉及多种类型，不同类型的提取对应不同的提取额度和提取条件。广大职工应充分了解相关政策，合理利用住房公积金，为自己的生活和住房需求提供支持。