没房产也能就近入读公办？关于“租赁备案”你一定要知道这三件事！

广州积分入学栏目为各位提供更多广州市孩子积分入学申请流程、申请条件等相关资讯：没房产也能就近入读公办？什么样的人需要办理租赁备案？办理租赁备案有什么用？如何办理租赁备案？下文就为各位详细解答一下！（*广州入学在线咨询入口）

一、什么样的人需要办理租赁备案？

有户口、没有房产

想要就近入读公办小学的家庭。

二、办理房屋租赁备案有什么用？

1、住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益

2、提供租赁备案证明，可申请提取更多的住房公积金

3、申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数

4、在广州没有学位房的，办理房屋租赁备案有机会就近入学

三、如何办理租赁备案？

（1）网上备案

①办理对象

租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同网上备案手续。

1、双方自行签订合同的，由出租人办理房屋租赁合同网上备案手续。

2、住房租赁企业出租房屋的，由住房租赁企业办理房屋租赁合同网上备案手续。

3、经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介服务机构办理房屋租赁合同网上备案手续。

②需上传的资料

办理房屋租赁合同网上备案手续，应当登录广州市房屋租赁信息服务平台，录入相关资料，并上传以下资料：

租赁双方当事人身份证明文件;

房屋权属来源文件或房屋来源资料;

房屋租赁合同;

提交的资料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。提供虚假信息或隐瞒真实情况的，不予备案。

（2）现场备案

①办理条件

房屋租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心办理房屋租赁登记备案手续。

②办理材料

房地产权证书或者其他合法权属证明;

出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

房屋租赁合同;

出租委托代管房屋的，受托人应当提交委托人授权出租的证明;

转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。

③办理流程

1、租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》等材料;

2、工作人员审核提交资料是否齐全;

3、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。