为什么广州市民一边吐槽越秀区学位房又老又破，但是还是愿意花大价钱接手呢？

①广州学位增长速度相对缓慢，优质教育资源还是紧缺的。

从2013年起，广州每年的户籍生都在10万以上，在2015年实行二胎政策之后，当年出生人口突破15万，2017年到达峰值约20万。

按照时间轴推算，2023年后，小学将会迎来一波入学高峰。

户籍生越来越多，但优质的学位难以几何式增长，考虑到还有六年一学位的政策，家长对学位，包括对好学位的需求还是比较大的。最好的例子，锦城花园、东风广场两个对应东风东路小学的大盘为例，即使部分楼栋楼龄已经超20年，挂牌也长期都稳定在10万+/㎡的价位，成交价格不止坚挺，还跑赢不少天河的大盘。

②越秀区教育资源丰富且集中以重点小学为例，广州60多所省重点学校中，越秀区省一级小学多达20所，而荔湾区10所，天河区9所，海珠区10所，为老四区之首。小学阶段专人教师中级职称及以上占比，唯越秀区超过70%，所以越秀区不止重点学校集中，师资力量也相当有保证。

③长久积累的名气虽然省实、华师、广雅、培正等等名校的教育集团，已经在广州遍地开花。一所名校需要时间的沉淀，越秀区凭借学校积累的名气，还是能吸引一些鸡娃父母。不少坚定的家长，依然坚守原来的配方和熟悉的味道，有着强烈的本校情结。

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