广州30个旧城改造项目曝光!

　　【导读】广州越秀区人民政府在8月30日挂出了《广州市越秀区人民政府关于南洋电器厂及周边更新改造的通告》，明确项目改造范围及拆迁补偿方案，项目进入动迁签约阶段。现在跟着广州积分入户网来了解一下广州30个旧城改造项目吧！

　　众所周知，补偿方案是广州拆迁户最关心的事情之一，况且这还是广州首宗旧城混改的补偿方案，极富借鉴意义。

　　具体补偿方案，改造房屋权属人可以选择房屋产权调换或货币补偿两种方式。

　　其中房屋产权调换，若拆补人选择房屋产权调换的，将采取原地回迁的形式，按照1:1原则计算回迁房套内面积。

　　住宅房屋权属人选择货币补偿的，按以下补偿标准：

　　框架结构房屋建筑面积：50000 元/平方米;

　　混合结构房屋建筑面积：49000 元/平方米;

　　砖木结构房屋建筑面积：48000 元/平方米。

　　至于非住宅房屋货币补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

　　“住改商”房屋补偿标准：1987年1月1日前，按照经营性用房房地产市场评估价的 60% 给予补偿。

　　弃产补助：按照被改造房屋建筑面积 8000 元/平方米，一次性给予住 宅房屋权属人弃产补助。

　　在奖励方面，为了方便阅读，阿粤做了张表，大家可以看看。

　　与此同时，8月30日，广州市第二宗旧城镇混合改造项目（荔湾聚龙湾片区启动区）结束了网上限时竞价，珠江实业以71.4132亿的报价成功竞得改造主体资格。值得注意的是，珠江实业也属于市属国企。

　　据了解，2020年，广州市出台了旧城混合改造项目实施操作指引和成本核算指引，构建了较为完整的旧城改造政策体系：

　　一、市属或区属国企承担改造意愿摸查、片区策划方案和详细规划修改方案编制、城市设计、成本测算等前期工作，充分发挥功能性国企专业团队优势;

　　二、市更新领导小组会议和市规委会同步审核片区策划方案、详细规划修改方案，提高审批效率，加快项目落地;

　　三、通过招拍挂等公开方式确定改造实施主体和土地受让人，由改造实施主体融资，通过市场化手段筹集旧城改造改造资金。

　　除了以上两个旧城混改之外，在《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》中，未来十年除了400多条村之外，还有将近30个旧城改造项目要进行改造。

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