2023年全国房地产市场解析：投资、销售与景气指数走势

导语：2023年，全国房地产市场呈现出一系列显著特点，投资、销售等方面均出现下滑。本文将对这些数据进行详细解读，以期为关注房地产市场的读者提供有益的信息。

一、房地产开发投资情况

2023年，全国房地产开发投资110913亿元，同比下降9.6%。其中，住宅投资83820亿元，降幅为9.3%。这表明在2023年，我国房地产开发商对住宅项目的投资热情有所减退。

图源：国家统计局

二、商品房销售与待售情况

2023年，商品房销售面积111735万平方米，同比下降8.5%;商品房销售额116622亿元，降幅为6.5%。销售数据的下滑反映出市场需求的减弱。年末，商品房待售面积67295万平方米，同比增长19.0%，其中住宅待售面积增长22.2%。这意味着房地产市场的库存压力有所增大。

图源：国家统计局

三、房地产开发企业资金到位情况

2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，同比下降13.6%。在国内贷款、利用外资、自筹资金等方面，都呈现出不同程度的下降。其中，个人按揭贷款21489亿元，降幅为9.1%，反映出房贷市场的紧缩。

图源：国家统计局

四、房地产开发景气指数

2023年12月份，房地产开发景气指数（国房景气指数）为93.36。这一指数反映了房地产市场的整体状况，93.36的水平说明市场处于相对较低的景气程度。

图源：国家统计局

2023年，全国房地产市场呈现投资、销售双降的态势。在政策调控和市场供需失衡的影响下，房地产市场整体趋于冷淡。然而，住宅投资仍占据较大比重，显示出住宅市场相对较高的关注度。在未来，随着政策的调整和市场需求的演变，房地产市场有望逐步回暖。