广州市优化住房公积金贷款政策，助力住房需求满足

导语：为满足住房公积金缴存人的刚性和改善性住房需求，广州市住房公积金管理委员会对个人住房公积金贷款政策进行了优化调整。本文将为您详细解读这一政策调整的内容和影响。

一、政策背景

为更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，广州市住房公积金管理委员会审议同意优化个人住房公积金贷款政策。此次调整旨在进一步发挥住房公积金制度作用，支持职工购房需求，促进住房市场平稳健康发展。

二、政策内容

1. 家庭名下住房套数的核算：以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭已拥有住房套数为准。

2. 首套住房贷款政策：购买我市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。

3. 有一套住房贷款记录的贷款政策：无住房贷款记录或住房贷款记录已结清，且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。

4. 有未结清住房贷款记录的贷款政策：有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

5. 政策有效期：本通知自印发之日起施行，有效期为5年。

三、政策影响

此次政策调整将有助于减轻购房者的经济压力，进一步满足刚性和改善性住房需求。对于首套购房者，最低首付款比例降低至20%，有利于降低购房门槛，刺激市场需求。对于拥有一套住房且无贷款或贷款已结清的家庭，首付款比例降低至30%，有助于这部分家庭改善住房条件。

广州市住房公积金贷款政策的优化调整，将有利于满足广大缴存人的住房需求，促进住房市场的稳定健康发展。在当前国家对房地产市场的调控背景下，各地政策将根据实际情况进行优化调整，购房者需关注政策变化，合理规划购房计划。

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2023广州关于优化个人住房公积金贷款最新政策